央視網(wǎng)消息：近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題。來看各地是如何推動新政策落地的。

　　目前，多地已就房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的落實開始采取積極行動。江西著手開始建立省、市兩級的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，進一步細化明確城市融資協(xié)調(diào)機制的落實辦法、實施細則。

　　江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長 杜泰洪：對正常開發(fā)建設(shè)的項目，建立授信綠色通道，積極滿足合理融資需求；對暫時困難的項目，按照“一項目一方案”的方式，采取貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持；對違法違規(guī)等情況的企業(yè)和項目，提示金融機構(gòu)審慎開展授信。

　　而在重慶，當?shù)卣谥譁蕚浞康禺a(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的細則，屆時將形成第一批房地產(chǎn)項目“白名單”。

　　重慶市住建委房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)處處長 黃玉官：（白名單）是聚焦到項目，它本身的資產(chǎn)負債是否合理，項目是否可以實現(xiàn)可持續(xù)運營，包括有沒有足夠的還款來源，把原來集團公司的風(fēng)險切割開來，這樣就更精準，有利于項目的融資。

　　新機制有哪些創(chuàng)新之處呢？

　　中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家 溫彬：針對當前房地產(chǎn)市場運行和融資情況，通過建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，可以加強各方的溝通協(xié)調(diào)，為一視同仁地滿足不同所有制企業(yè)的融資、更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，做好體制和機制保障。

　　包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、浙商銀行等多家銀行，去年12月以來都召開了支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的銀企座談會，并在隨后加大了資金支持力度。多家銀行還表示，未來還將更好地支持剛性和改善型住房需求，加大對保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“三大工程”建設(shè)的金融支持力度。

　　中國工商銀行公司金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理 李娜：我們將按照協(xié)調(diào)機制要求，進一步加強與各類房企的精準對接，完善行內(nèi)綠色審批通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限。

　　協(xié)調(diào)機制落地后，會涉及地方政府、金融監(jiān)管部門、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)、上下游供應(yīng)商以及購房者等多個方面，需要加強溝通協(xié)調(diào)，平衡好相關(guān)方的利益。目前，房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段，金融機構(gòu)對風(fēng)險評估需要從房地產(chǎn)企業(yè)的視角轉(zhuǎn)換到具體項目，按照市場化、法治化的原則制定篩選的標準，明確項目名單，從而更好、更精準地滿足房地產(chǎn)企業(yè)及項目的融資需求。