中新社北京11月1日電 (記者 龐無忌)10月，中國百城新房價格環(huán)比保持穩(wěn)中微升態(tài)勢。

　　中指研究院1日發(fā)布的數據顯示，2023年10月份，中國百城新建住宅均價為每平方米16195元人民幣，環(huán)比上漲0.07%。這是百城新房價格自9月以來連續(xù)2個月保持環(huán)比上漲。

　　中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜在當日的一場月度房地產市場形勢分析會上指出，10月份百城新房價格環(huán)比保持上漲主要是受優(yōu)質改善性項目入市帶動，屬于結構性因素，總體而言，市場預期依然偏弱。當月，百城二手房價格環(huán)比繼續(xù)小幅下跌；該指標已連續(xù)18個月下跌。

　　從成交量來看，中指數據顯示，據初步統(tǒng)計，2023年10月，中國重點100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長約5%，在低基數下，同比降幅收窄至約12%。市場活躍度較9月有所回落。

　　值得注意的是，10月份，房企推售放緩，新房市場供應量下滑，新批商品住宅上市面積環(huán)比下降超50%。近日召開的中央金融工作會議強調促進金融與房地產良性循環(huán)。業(yè)內認為，政策料將推動房地產供給端深度轉型。

　　陳文靜表示，在當前市場環(huán)境下，除個別城市房地產相關政策進一步顯效外，多數城市樓市仍有調整壓力。若一線城市政策進一步優(yōu)化，一線城市樓市有望逐漸企穩(wěn)恢復。疊加低基數，預計今年四季度商品房銷售等指標降幅逐步收窄，2023年全國商品房銷售面積或在12億平方米左右。(完)